Bin-Numri: Id-Dejta wara l-Kriżi tal-Akkomodazzjoni f'Malta

X’juri d-dejta

Il-metriċi ewlenin dwar prezzijiet, permessi, kera u affordabbiltà.
Kif id-dejta turi s-sistema favur l-investituri, mhux ir-residenti.
X’għandna nieħdu minn dawn in-numri fil-ħajja ta’ kuljum.

In-numri jirrakkontaw stejjer li l-kliem ma jistax. Dawn mhux astrazzjonijiet - huma evidenza ddokumentata ta' għażla politika li tagħti prijorità lill-profitt tal-iżviluppaturi fuq ħajjet ir-residenti. Din il-paġna tiġbor il-figuri ewlenin li jiddefinixxu l-kriżi tal-akkomodazzjoni f'Malta, ivverifikata mis-sorsi ewlenin.

Ħarsa Ġenerali lejn is-Suq tal-Proprjetà

Metrika	Valur	Perjodu	Sors
Żieda fil-Prezzijiet tal-Proprjetà	+5.7%	T3 2025 minn sena għal oħra	CBM/NSO
Żieda Kumulattiva fil-Prezz	+111.4%	2013-2024	Foundation for Affordable Housing
Żieda fil-Prezz (9 snin)	+65%	2015-2024	NSO
Rata ta' Piż Żejjed fuq l-Akkomodazzjoni	5.8%	2024	Eurostat
Familji taħt Stress tal-Akkomodazzjoni	24,000+	2023	FAH
Proporzjon Prezz-mad-Dħul	14.5× (kien 7× fl-2000)	2025	CBM/NSO
Sehem ta' Investituri Barranin (ċittadini Ċiniżi)	46.4% tal-permessi tal-investituri	2025	NSO/dejta tal-Awtorità tal-Ippjanar

Affordabbiltà - Kemm Tiflaħ?

Tip ta' Familja	Dħul	Proprjetajiet bi Prezz Raġonevoli
Koppja (dħul medju)	€35,000	~33%
Koppja (salarju minimu)	~€21,000	~2.2%
"Il-klassi moħnoqa"	€24,000-€38,000	Mwaħlin bejn id-djar soċjali u tas-suq

Demografika u Migrazzjoni

Sena	Popolazzjoni Totali	Imwielda Barra	Perċentwal
2005	~404,000	12,112	3%
2012	421,464	23,365	5.5%
2020	~515,000	119,261	23%
2022	542,051	137,376	25.3%
2024	~562,000	173,700	30.9%

"Il-popolazzjoni barranija kibret ħames darbiet bejn l-2012 u l-2022, minn 23,365 għal 137,376."
- l-Uffiċċju Nazzjonali tal-Istatistika, 2024

Kostruzzjoni u Żvilupp

Metrika	Valur	Perjodu
Djar Ġodda Approvati	3,668	T3 2025
Tkabbir minn Sena għal Oħra	+110.3%	T3 2025
Appartamenti (% tat-total)	73.5%	T3 2025
Unitajiet Residenzjali b'Permess (2024)	8,716	Sena sħiħa
Multi tal-Ippjanar Mhux Imħallsa	€16.5 miljun	Jannar 2026

L-Aktar Lokalitajiet b'Żvilupp Ġdid (T3 2025)

Lokalità	Djar Ġodda Approvati
San Pawl il-Baħar	449
Birżebbuġa	291
Marsaskala	285
Il-Mosta	149
Għajnsielem (Għawdex)	143

Turiżmu u Kiri fuq Terminu Qasir

Metrika	Valur	Sena
Wasla tat-Turisti	3.56 miljun	2024
Meta mqabbla mal-Qofol tal-2019	+29%	2024
Listingijiet Airbnb/STR	~10,000	2025
Stmat Mingħajr Liċenzja	20-50%	2025
Spezzjonijiet tal-MTA (Ilmenti)	474	2023

STRs mingħajr Liċenzja skont iż-Żona (Investigazzjoni Amphora Media)

Żona	% Mingħajr Liċenzja
Il-Gżira	46%
Is-Sliema	30%
San Pawl il-Baħar	28%
Il-Belt Valletta	~20% (1 minn kull 5 djar)

Indikaturi ta' Governanza

Indikattur	Valur	Data
Klassifika fl-Indiċi tal-Perċezzjoni tal-Korruzzjoni	65 (l-aktar baxxa li qatt kellha)	Frar 2025
Multi tal-Ippjanar Mhux Imħallsa	€16.5 miljun	Jan 2026
Unitajiet Illegali Identifikati (MTA)	177	2025

Inizjattivi ta' Akkomodazzjoni bi Prezz Raġonevoli

Inizjattiva	Dettalji	Status
il-Fondazzjoni għall-Akkomodazzjoni Affordabbli	260 unità bi 30% inqas mis-suq	Sejħa għall-Offerti (Settembru 2025)
Applikazzjonijiet Riċevuti mill-FAH	1,000+ reġistrazzjonijiet	Nov 2025
Mira tad-Djar Soċjali	-15-20% fil-lista tal-istennija sal-2035	Ippjanat
Allokazzjoni ta' €9M fil-Baġit	Appoġġ għal dħul baxx sa medju	Baġit 2025

Sorsi tad-Dejta

Id-dejta kollha ppreżentata hija meħuda minn:

l-Uffiċċju Nazzjonali tal-Istatistika (NSO): Popolazzjoni, permessi tal-bini, prezzijiet tal-proprjetà
il-Bank Ċentrali ta' Malta: Statistiċi tal-akkomodazzjoni, indiċi tal-kera
il-Fondazzjoni għall-Akkomodazzjoni Affordabbli: Riċerka dwar l-affordabbiltà
l-Awtorità tat-Turiżmu ta' Malta: Liċenzji STR
Transparency International: Indiċi tal-korruzzjoni
Amphora Media: Ġurnaliżmu investigattiv dwar STRs mingħajr liċenzja
The Shift News, Malta Today, Times of Malta: Rappurtar u investigazzjonijiet fil-media